Magnifique maison de Maître, à vendre, 6 pièces SAINT ASTIER (24) avec vues, sur plus de 17 ha de terrain arboré et vallonné.
598 000€
Localisation : SAINT ASTIER, 24110
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
205 m²
Sur les hauteurs de Saint Astier, avec vue sur le village et la vallée, magnifique demeure de Maître en pierres et enduits traditionnels, avec de belles surfaces et de grandes dépendances.
Grand terrain composé de jardins, terrasses, bois et prairies, de 17 Ha et 5532 m2 .
La maison principale se compose de:
au-rez de-chaussée:
Une vaste entrée avec escalier pour accéder à l'étage
Une salle à manger de 36.30 m2
Un salon de 36.70 m2
Un bureau (ou chambre) de 16.60 m2 avec WC douche et buanderie
A l'étage:
3 chambres de 10.30, 12.80 et la dernière de 32.30 avec cheminée.
1 salle de bains de 6.40 m2 avec douche et baignoire
1 WC avec placard
Couloir de 5.40 m2 avec placard.
Les combles sont accessibles par un escalier bois depuis l'entrée, et parfaitement aménageables, avec bonne hauteur sous charpente, aujourd'hui très bien isolés par matelas de laine de verre.
Une immense cave, de 33.40 m2, idéale pour stocker et conserver le vin, est accessible par l'escalier situé dans l'entrée
Attenant à la maison, et intégré au style, il ya un un grand abri en charpente traditionnelle pour voitures et matériel de 80 m2, sous lequel se trouve la chaufferie(chaudière à granulés et stockage des granulés).
Une belle terrasse ombragée de 60 m2 fait face à la maison principale et est idéalement placée pour les repas en extérieur, avec le barbecue juste à coté.
Face à la maison, bâtiment de style traditionnel, parfaitement intégré à l'ensemble, avec l'ancien chai de 72 m2 et en prolongement une grange de 115 m2, idéal pour du rangement ou pièces annexes, + un local de stockage de 37 m2.
La piscine chauffée fait 15 x5, avec une grande terrasse et vue sur la campagne et le village de Saint Astier.
Vous trouverez aussi sur le site un gite en bois de 22 m2 tout équipé, loué à la saison et à l'année, avec accès indépendant. A coté se trouve un abri de jardin de 6 m2.
Un peu plus bas sur le terrain, Il y a egalement un abri en bois pour poneys de 16 m2, et en contrebas un abri en béton (écurie)de 30 m2.
Plus bas encore, vous trouverez un hangar métallique pour stockage de 108 m2
Bref! cette belle maison, au coeur du périgord, au calme, sans vis à vis dispose d'atouts considérables avec de grandes pièces, de belles vues sur la vallée, un gand terrain et des dépendances pour accueillir des chevaux par exemple.
PS: à noter qu'une partie du terrain, à coté de de la maison est constructible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 587315 )
Grand terrain composé de jardins, terrasses, bois et prairies, de 17 Ha et 5532 m2 .
La maison principale se compose de:
au-rez de-chaussée:
Une vaste entrée avec escalier pour accéder à l'étage
Une salle à manger de 36.30 m2
Un salon de 36.70 m2
Un bureau (ou chambre) de 16.60 m2 avec WC douche et buanderie
A l'étage:
3 chambres de 10.30, 12.80 et la dernière de 32.30 avec cheminée.
1 salle de bains de 6.40 m2 avec douche et baignoire
1 WC avec placard
Couloir de 5.40 m2 avec placard.
Les combles sont accessibles par un escalier bois depuis l'entrée, et parfaitement aménageables, avec bonne hauteur sous charpente, aujourd'hui très bien isolés par matelas de laine de verre.
Une immense cave, de 33.40 m2, idéale pour stocker et conserver le vin, est accessible par l'escalier situé dans l'entrée
Attenant à la maison, et intégré au style, il ya un un grand abri en charpente traditionnelle pour voitures et matériel de 80 m2, sous lequel se trouve la chaufferie(chaudière à granulés et stockage des granulés).
Une belle terrasse ombragée de 60 m2 fait face à la maison principale et est idéalement placée pour les repas en extérieur, avec le barbecue juste à coté.
Face à la maison, bâtiment de style traditionnel, parfaitement intégré à l'ensemble, avec l'ancien chai de 72 m2 et en prolongement une grange de 115 m2, idéal pour du rangement ou pièces annexes, + un local de stockage de 37 m2.
La piscine chauffée fait 15 x5, avec une grande terrasse et vue sur la campagne et le village de Saint Astier.
Vous trouverez aussi sur le site un gite en bois de 22 m2 tout équipé, loué à la saison et à l'année, avec accès indépendant. A coté se trouve un abri de jardin de 6 m2.
Un peu plus bas sur le terrain, Il y a egalement un abri en bois pour poneys de 16 m2, et en contrebas un abri en béton (écurie)de 30 m2.
Plus bas encore, vous trouverez un hangar métallique pour stockage de 108 m2
Bref! cette belle maison, au coeur du périgord, au calme, sans vis à vis dispose d'atouts considérables avec de grandes pièces, de belles vues sur la vallée, un gand terrain et des dépendances pour accueillir des chevaux par exemple.
PS: à noter qu'une partie du terrain, à coté de de la maison est constructible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 587315 )
Prix de vente avec honoraires : 598 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
