BIEN SOUS COMPROMIS.Ancien corps de ferme à 15 mn d'Angoulême, dans un cadre de nature, aux portes de la Dordogne
Localisation : DIGNAC, 16410
6 rooms
220 m²
A 20 mn du centre d’Angoulême, ce corps de ferme en pierres, situé sur un terrain de 638 m2, comprend un ensemble de granges en pierres de 220 m2 au sol, à rénover totalement, travaux de maçonnerie à prévoir.
Les toitures et charpentes sont refaites, pour la moitié.
L'ensemble dispose de beaux volumes en pierres.
Possibilité d'aménager les étages.
Idéal pour un premier investissement, possibilité de rénover en plusieurs temps, par exemple aménager un premier logement sur l'aile, dont les charpentes et toiture ont été refaites, le complément peut se faire au fil du temps.
Peut convenir à un investisseur souhaitant y créer 2, voire trois logements à louer.
Eau et électricité arrivés sur le terrain, coffrets de raccordement posés.
Assainissement individuel à créer.(Études faites)
Les commerces de Dignac sont à 800 mètres
11km d'Angoulême et de sa gare TGV (Bordeaux 45mn Paris 1h50)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 601414 )
Les toitures et charpentes sont refaites, pour la moitié.
L'ensemble dispose de beaux volumes en pierres.
Possibilité d'aménager les étages.
Idéal pour un premier investissement, possibilité de rénover en plusieurs temps, par exemple aménager un premier logement sur l'aile, dont les charpentes et toiture ont été refaites, le complément peut se faire au fil du temps.
Peut convenir à un investisseur souhaitant y créer 2, voire trois logements à louer.
Eau et électricité arrivés sur le terrain, coffrets de raccordement posés.
Assainissement individuel à créer.(Études faites)
Les commerces de Dignac sont à 800 mètres
11km d'Angoulême et de sa gare TGV (Bordeaux 45mn Paris 1h50)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 601414 )
Location of the property : Property 220 m2 for sale in DIGNAC
16410 DIGNAC
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
